Wauw, wat een uitzicht! Dit is wonen op een toplocatie aan het “Balkengat” en de Oude Maas, met een adembenemend uitzicht over het Drierivierenpunt, de historische binnenstad van Dordrecht en het levendige scheepvaartverkeer. Geen dag is hetzelfde en het uitzicht blijft altijd betoveren! Dit super luxe, volledig gerenoveerde dubbel appartement van maar liefst 300 m² aan de Krammer 56-57 te Zwijndrecht biedt alles wat je je kunt wensen: luxe, ruimte, comfort en een panoramisch uitzicht. Het terras aan de rivier is gigantisch... dit belooft heel wat fijne uurtjes genieten van alles wat direct voor je aan de rivier plaatsvindt!
Gelegen op de vijfde verdieping van het exclusieve appartementencomplex "De Hooge Horst" met lift, is dit appartement ideaal voor wie wonen en werken wil combine
...
ren of zoekt naar dubbele bewoning of gewoonweg van veel ruimte houdt! Het appartement is in 2017 volledig vernieuwd en ingericht, met een ruime woonkamer van ca. 113 m² die naadloos overgaat in een luxe open woonkeuken. De woning beschikt verder over twee luxe badkamers, een groot kantoor en drie riante slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast en een badkamer en suite.
De hoogwaardige afwerking, met duurzame materialen en fraaie deuren, zorgt voor het ultieme luxe wooncomfort. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een nieuwe schuifpui naar het terras, glad gestuukte wanden en vloerverwarming in de hele woning. Dankzij de airconditioning in de woonkamer en een luxe inrichting voel je je hier altijd op je gemak.
Vanuit diverse plekken in het appartement heb je een fantastisch uitzicht over de rivier, het Drie rivierenpunt en de binnenstad van Dordrecht. De riante woonkamer en de open keuken met grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden toegang tot het zonnige terras van 56 m², waar je kunt genieten van het uitzicht op het water en de omgeving.
Het appartement is zeer centraal gelegen, vlakbij het Veerplein, winkelcentrum Walburg, NS-station Zwijndrecht en de snelweg A16. Het uitzicht op het drukst bevaren punt van Europa, waar de Noord, Beneden-Merwede en de Oude Maas samenkomen, maakt de locatie extra bijzonder.
Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak en ontdek dit exclusieve appartement met alles erop en eraan!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale afgesloten hal met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Lift en trappenhuis met toegang naar alle verdiepingen en ondergelegen parkeergarage.
Vijfde verdieping:
Het appartement heeft twee voordeuren, één voor het kantoorgedeelte en één voor het woonappartement en een hal met twee uitgebreide meterkasten.
Entree appartement:
Ruime ontvangsthal (18 m²) met videofooninstallatie, ingebouwde garderobekast, werkkast voorzien van de opstelling van de HR combiketel, toiletruimte en toegang tot de overige vertrekken.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel.
Heerlijk lichte, grote living v.v maatwerk meubels (ca. 113 m²) met schitterend uitzicht over het Balkengat, het Drierivierenpunt en de historische binnenstad van Dordrecht. Veel lichtinval door de grote raampartijen en nieuwe schuifpui. Royaal eetgedeelte en zithoek met toegang tot het kantoor en hal van het kantoorgedeelte. In de living is overal airconditioning aanwezig.
De luxe uitgevoerde woonkeuken grenst aan de living en is uitgevoerd in hoogglans wit met een duurzaam aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur (zoals vaatwasser(Miele), XXL koelkast (Siemens), vriezer, inductiekookplaat, oven, oven/magnetron, warmhoudlade, Quooker en een wijnklimaatkast (Liebherr)). Wat niet onvermeld mag blijven is de prachtige Italiaanse vloertegel en erker met een fraai uitzicht over Zwijndrecht.
Zonnig terras van 56 m² op het zuidoosten gelegen met tevens een fenomenaal uitzicht met maar liefs drie elektrische zonneschermen.
Hoofdslaapkamer (1) aan de voorzijde gelegen met kleedkamer met een royale walk-in closet en een luxe badkamer en suite.
Luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, derde toilet en daglicht.
Slaapkamer (2) aan de zijkant gelegen van het appartement.
Kantoor:
De kantoorruimte, waarin enorm veel daglicht door de drie schuifpuien naar het terras. Tevens vanuit deze ruimte een schitterend uitzicht over het Drierivierenpunt, het Balkengat en de historische binnenstad van Dordrecht. Vanuit de kantoorruimte is er toegang tot de ontvangstruimte en living.
2e ontvangstruimte met keurige toiletruimte en berg-/ cv kast en een doorloop naar de royale slaapkamer (nu in gebruik als dossierruimte) v.v. vaste bergkasten.
Praktische, zeer royale wasruimte met vaste kastenwand, keukenblok en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit hier een doorloop naar de tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Slaapkamer (3) aan de achterzijde gelegen, ook vanuit deze kamer een fraai uitzicht op het Balkengat en de historische binnenstad van Dordrecht.
Dubbele garage en berging:
In de ondergelegen parkeergarage is een dubbele garage, met achtergelegen bergruimte.
Maatvoering:
Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden.
Bijzonderheden:
- Exclusief appartement met unieke indeling.
- Toplocatie aan het Balkengat.
- Luxe afwerking met hoogwaardige materialen.
- Volledig voorzien van vloerverwarming en gestuukte wanden.
- 2 CV Combiketels, beiden Remeha uit 2021.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe kunststof schuifpui woonkamer met HR++ beglazing, 3 kunststof schuifpuien in kantoor met dubbel glas
- Twee luxe badkamers.
- Drie ruime slaapkamers + extra kastenkamer, waaronder een master bedroom met inloopkast en badkamer en-suite.
- Living van ca. 113 m².
- Riant terras van 56 m² met fenomenaal uitzicht.
- Dubbele garage (29+ 30) in ondergelegen parkeergarage.
- Vele éxtra's maatwerk meubels, waterontharder, airconditioning (3x), elektrisch bedienbaar zonnescherm (3x)
-Uitstekende Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 361,53 voor het appartement inclusief garage en € 324,60 voor het kantoor inclusief garage per maand.
- Oplevering in onderling overleg.
Lees verder
