In opdracht van Stichting Trivire bieden wij, deze woning UITSLUITEND AAN HUURDERS van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden, deze woning aan. Dit geldt tot 1 maand na aanmelding van de woning. Is de woning dan nog niet verkocht dan komen ook anderen (niet-huurders er voor in aanmerking).
LET OP! Alleen kandidaten die voldoen aan de voorwaarden komen in aanmerking voor een bezichtiging:
* U huurt op dit moment een woning van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden. Onder huurder(s) wordt verstaan hoofdhuurders (inwonende kinderen en/of familieleden vallen hier niet onder).
* Inkomenseis: meerpersoonshuishoudens met een gezamenlijk inkomen tot € 75.000,-.
* Reageren op deze woning kan tot uiterlijk 10 maart 2026!
Verkoopvoorwaarden:
- Huurders van Trivire komen in
...
aanmerking voor voorrang, indien zij een sociale huurwoning achterlaten. Hiermee wordt de doorstroming gestimuleerd;
- Bij meerdere kandidaten vindt de toewijzing plaats op basis van duur van bewoning van de huidige huurwoning gerekend vanaf de ingangsdatum van het huurcontract. De toewijzing en controle hierop is in opdracht van Stichting Trivire;
- Op het moment dat de huurder de woning aankoopt en de financiering rond is, verplicht huurder zich tot medewerking aan het beëindigen van de huidige huurovereenkomst. Hiertoe zullen huurder en de desbetreffende woningcorporatie uit de Drechtsteden een beëindigingsovereenkomst sluiten;
- De toekomstige koper gaat de woning zelf bewonen, met een minimale periode van 5 jaar. In die 5 jaar mag de woning niet verkocht of verhuurd worden;
- Er wordt een inkomenseis gesteld van maximaal € 75.000,= per jaar;
- Projectnotaris: Notariskantoor Merwestein;
- Reageren op deze woning kan tot uiterlijk 10 maart 2026!
Koopprijs van € 460.000,- k.k. (marktwaarde) = NU TE KOOP MET Koopgarant KORTING van 15% of 20% (afhankelijk van het inkomen). Koopsom van € 368.500 (met 20% KOOPGARANT korting).
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Hendrik-Ido-Ambacht staat deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning uit 2009. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak van circa 110 m², staat op een perceel van 124 m² en is volledig geïsoleerd. Met 8 zonnepanelen, een verzorgde tuin en een praktische indeling is dit een ideaal thuis voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.
De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van twee palmbomen, een wateraansluiting en een wandcontactdoos. Binnen tref je de hal met meterkast (hoofdschakelaar, twee aardlekschakelaars, zeven groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een rechte wandopstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is een prettige lichte ruimte en voorzien van een handige trapkast en een deur naar de achtertuin.
De achtertuin ligt op het oosten, is keurig aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.
Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met structuurverf, behang en glasvlies. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee Velux dakramen en een walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van twee Velux dakramen. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloer- en wandtegels, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset, een ligbad met glazen douchescherm en een elektrische handdoekradiator.
De tweede verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden van stucwerk en behang. Op de overloop zorgen twee Velux dakramen voor veel daglicht en is er bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelling van de Intergas cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De ruime zolderkamer met twee Velux dakramen is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De ligging is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Een fijne, complete woning waar je zó in kunt.
Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering, verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.
Bijzonderheden:
• Topligging in de Volgerlanden;
• Kindvriendelijke straat met diverse speelplekken in de wijk;
• Alle voorzieningen zijn in de wijk aanwezig zoals winkels, scholen en uitvalswegen;
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur;
• De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Koopgarant;
• Gedurende 4 weken na eerste aanmelding op Funda wordt de woning aangeboden aan huurders van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden. Hierbij komen huurders van Trivire in aanmerking voor voorrang, indien zij een sociale huurwoning achterlaten. Na 4 weken komen ook anderen voor de woning in aanmerking;
• Alle informatie m.b.t. Koopgarant Voorwaarden zijn beschikbaar via de makelaar;
• De woning kunt u kopen met 15% of 20% koopgarant korting;
• Projectnotaris: Notariskantoor Merwestein;
• Snelle aanvaarding
Van Spronsen makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.
In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Van Spronsen makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees verder
