Ruimte, comfort én verrassend veel woonmogelijkheden aan de Lauwers!
Vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage én een compleet vernieuwde begane grond… Lauwers 10 heeft het allemaal! Deze verrassend ruime woning is in 2023 op de begane grond verbouwd, waarbij de oorspronkelijke kamers zijn samengevoegd en de gehele ruimte opnieuw is gestuukt.
Daar komt nog een mooie reeks recente verbeteringen bij: in 2025 is een nieuwe kunststof dakkapel geplaatst, de woning beschikt over airco’s uit 2023 en ook aan praktisch comfort is gedacht. Zo is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en vindt u in het souterrain naast een royale slaapkamer ook een tweede badkamer.
Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over het historische hart van Dordrecht en zie je de scheepvaart aan je voorbijtrekken. Op zeer korte afstand ligt Winkelcentrum Walburg en het levendige Veerplein, met gezellige terrassen en goede restaurants. Ook het opstappunt van de waterbus bevindt zich om de hoek, waarmee je binnen korte tijd in het sfeervolle oude centrum van Dordrecht of hartje Rotterdam staat.
Kortom: Lauwers 10 is een woning met ruimte, comfort en karakter, waar veel al voor u is gedaan. Een huis dat u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Wij heten u van harte welkom!
Begane grond
Entree/hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, neutrale toiletruimte met wandcloset, garage en het souterrain.
Inpandige garage met elektrisch bedienbare segmentdeur, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woonkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen, met de warme sfeer van een houtgestookte open haard en toegang tot het balkon met prachtig uitzicht over de rivier en voorzien van een praktische bergkast, trap naar de achtertuin en een elektrisch bedienbaar zonnescherm uit 2020.
De ruime woonkeuken aan de voorzijde is compleet uitgerust en biedt alle ruimte voor lange gezellige diners en het dagelijkse gezinsleven. Het kook-/spoeleiland is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat en wokbrander, rvs-schouw, vaatwasser en veel praktische lades.
De wandopstelling beschikt over een XL koelkast, XL vriezer, geïntegreerde koffiemachine en combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een balkon.
1e verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en stookruimte.
Slaapkamer (1) aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer en Velux-dakvenster, voorzien van verduisterend scherm.
Slaapkamer (2) eveneens aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer, vaste kastenwand en Velux-dakvenster met verduisterend scherm. Deze kamer is bovendien voorzien van een airco-unit.
Slaapkamer (3) royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een in 2025 geplaatste kunststof dakkapel met horren. De kamer beschikt over een laminaatvloer, vaste kastenwand en een airco-unit uit 2023.
Volledig betegelde badkamer (1) met wastafel, ligbad met douchegelegenheid, tweede wandcloset, handdoekenkast, designradiator en mechanische ventilatie.
Ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en mv-unit.
Souterrain
Hal met meterkast en garderobekast. De meterkast is in 2020 vernieuwd en beschikt over 12 groepen en drie aardlekschakelaars.
Slaapkamer (4), zeer ruime slaapkamer, voorheen twee afzonderlijke kamers. Strakke afwerking met stucwerk wanden en plafond. De ruimte beschikt over een laminaatvloer, loopdeur naar de tuin en rolluiken.
Badkamer (2) voorzien van douchecabine, wastafel, handdoekenmeubel en verwarming.
Achtertuin
De achtertuin gelegen op het zuidoosten is bereikbaar vanuit het souterrain en via een achterom. De tuin beschikt over een vlonderterras, betegeling, een buitenkraan en een combinatie van houten schuttingen en groene rasters met hedera.
Bijzonderheden:
• Ruime en veelzijdige woning met vier slaapkamers;
• Begane grond verbouwd in 2023, waarbij kamers zijn samengevoegd en alles is gestuukt;
• Nieuwe kunststof dakkapel geplaatst in 2025;
• Twee badkamers;
• Airco-units uit 2023;
• Keuken uit 2011 met uitgebreide inbouwapparatuur;
• Houtgestookte open haard;
• Inpandige garage met elektrisch bedienbare segmentdeur;
• Elektrisch zonnescherm uit 2020;
• Meterkast vernieuwd in 2020;
• Heerlijke achtertuin op het zuidoosten;
• Oplevering in overleg.
Lees verder
