Lauwers 13 is een royaal herenhuis met maar liefst 160m2 woonoppervlak op een mooie, centrale locatie, vlak aan de rivier de Oude Maas. Deze woning is zeer luxe qua afwerkingsniveau, heeft een prachtig uitzicht en is instapklaar!
Vanuit de woonkamer, slaapkamer en het balkon kijk je uit over het historische hart van Dordrecht en zie je de scheepvaart aan je voorbijtrekken. Tijdens evenementen zoals Dordt in Stoom heb je hier letterlijk een eerste rang uitzicht, gewoon vanuit je eigen huis.
Op zeer korte afstand ligt Winkelcentrum Walburg en het levendige Veerplein, met gezellige terrassen, goede restaurants en diverse winkels. Ook het opstappunt van de waterbus bevindt zich om de hoek, waarmee je binnen korte tijd in het sfeervolle oude centrum van Dordrecht of hartje Rotterdam staat.
D
...
e woning zelf biedt verrassend veel ruimte en is ontworpen met een speelse split-level indeling die zorgt voor een unieke woonbeleving. De verschillende woonlagen geven het huis karakter en creëren een natuurlijke scheiding tussen wonen, koken en slapen. Je beschikt hier over een inpandige garage en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, vijf volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en een bijzonder hoogwaardige leefkeuken met een groot kookeiland waar koken en samenkomen centraal staan.
De woonkamer is warm en sfeervol, met een balkon aan de straatzijde en een terras aan de rivierkant waar je in alle rust van het uitzicht kunt genieten.
Lauwers 13 is niet zomaar een huis, het is een woning met allure, comfort en een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je dit bijzondere huis graag van binnen zien!
De indeling is als volgt:
Via je eigen oprit entree in moderne hal v.v. nette parketvloer, glazen segmentdeur, garderoberuimte, keurige toiletruimte compleet met fonteintje en een doorloop naar de garage. Deze garage is v.v. een elektrisch bedienbare segmentdeur.
Bordes v.v. nette parketvloer gestoffeerde trapafgang naar het onderhuis en een gestoffeerde trapopgang naar de living.
Fanatische designkeuken met een aangrenzend balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is luxe qua afwerking met een maatwerk eethoek, fraai kookeiland met eetbar, gecombineerd met een l-vorm opstelling v.v. hoogwaardige apparatuur; bora downdraft inductie kookplaat, wijnklimaatkast, flex Quooker, Siemens Vaatwasser, Siemens vriezer, Siemens inbouwoven Bosch koelkast en inbouwverlichting. De vloer is v.v. een een eiken houten vloer in een visgraat patroon.
Prachtige living aan de rivierzijde v.v. nette vloerbedekking en een loopdeur naar het heerlijke balkon.
Tussenverdieping:
Overloop v.v. nette vloerbedekking en toegang tot slaapkamer (1) en badkamer (1).
Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking, breed formaat dakkapel (kunststof) en een prachtig vrij uitzicht over de rivier en het historische deel van Dordrecht. Deze slaapkamer is v.v. een bergkast met opstelplaats voor de cv installatie.
Badkamer (1) is zeer luxe van opzet en in dezelfde stijl ontworpen als badkamer (2). De badkamer is compleet met: royale inloopdouche (v.v. easydrain, thermostaatkraan, glazen wand), wandcloset, ligbad, breed formaat wastafelmeubel (maatwerk v.v. wasmachine en drogeraansluiting) waarboven spiegel met verlichting, strak stucwerk en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Bovenste verdieping:
Overloop v.v. nette vloerbedekking en toegang tot slaapkamer (2) en (3).
Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking, knieschotten, veluxdakraam en een op maat gemaakte inbouwkast.
Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking, knieschotten, veluxdakraam.
Onderhuis:
Vanuit de entree van de woning een trapafgang naar het onderhuis. Overloop v.v. keurige parketvloer en toegang tot slaapkamer (4), de gigantische kelderruimte, badkamer (2) en vernieuwde meterkast 912 groepen en 6 aardlekschakelaars).
Slaapkamer (4) is gelegen aan de tuinzijde/rivierzijde v.v. nette parketvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en toegangsdeur naar de royale achtertuin.
Badkamer (2) v.v. inloopdoucheruimte, designradiator, maatwerk wastafelmeubel v.v. waskom, waarboven spiegel met verlichting, aansluiting voor wasmachine en droger en strak stucwerk gecombineerd met een moderne tegel en verlichting.
Buitenzijde:
Eigen oprit gelegen aan de voorzijde van de woning, achtertuin v.v. vlonderterras, lager gelegen terras v.v. moderne grijze tegels en schuttingen met verlichting en achterom.
Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.
Bijzonderheden:
-Instapklaar, meubels eventueel ter overname!
-Luxe afwerkingsniveau
-Inpandige garage
-Eigen oprit
-4 royale slaapkamers
-2 luxe badkamers
-Design maatwerkkeuken
-2 balkons en een heerlijke tuin op het zonnige zuidoosten
-Oplevering in overleg, kan eventueel snel
Lees verder
