Schultz van Haegenstraat 17

Dit is je kans op een geweldige hoekwoning met eigen oprit aan een prachtig natuurgebied!!
Recent grotendeels gerenoveerd, volledig gestuukt, nieuwe vloeren en nieuwe keukeninrichting.
Op slechts 50 m afstand van de voordeur bereik je het heerlijke natuur-/recreatiegebied De Sandelingen met fantastische fiets- en wandelroutes en het populaire jeugdspeelpark!
Schultz van Haegenstraat 17 biedt een ruim woonoppervlak van 105 m², dat is verdeeld onder o.a. 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer met 2 kunststof dakkapellen.
Kortom prima uitgangspunten voor jullie nieuwe eengezinswoning! Enthousiast? Wij laten deze woning graag aan je zien!

Indeling begane grond:
Je betreedt de woning in een rustige, licht afgewerkte hal waar alles strak is gestuukt.
Modern, half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Direct naast het toilet bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of proviand.

Woonkamer met nieuwe eiken houten vloer en gestuukte wanden en plafond. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde komt er de hele dag door een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een vrije uitkijk over de straat. Als extra pluspunt beschikt de woonkamer, door de hoekligging, over een zijraam dat nog meer licht én een ruimtelijk gevoel toevoegt.

Nieuwe keukeninrichting (2023) in L-vorm opstelling met eetbar, hierdoor staat de keuken subtiel in verbinding met de woonkamer. Deze bar is ideaal voor een snel ontbijt in de ochtend of een gezellige plek om aan te schuiven terwijl er gekookt wordt.
De keuken is uitgevoerd in een rustige, lichte stijl met een donker kunststof aanrechtblad, dat zorgt voor een fraai contrast én praktisch in onderhoud is. De hoge bovenkasten bieden volop bergruimte, terwijl de indeling overzichtelijk en functioneel is. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie.

Indeling 1e verdieping:
Overloop en met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en alle wanden zijn wit gestuukt, wat direct een frisse en verzorgde indruk geeft.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers en aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer en de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchearmatuur, 2e wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkasten en gevelraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Indeling 2e verdieping:
De zolder bestaat uit een ruime voorzolder met aansluitpunten voor wasmachine en droger en opstelplaats nieuwe Nefit CV-ketel (2024).
Zolderkamer (hier zijn eventueel nog 2 kamers van te maken) met kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde en tevens knieschotten aan voor- en achterzijde voor extra bergruimte.
De gehele verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloer en is voorzien van inbouwspots.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een verrassend ruime buitenruimte, bestaande uit een zij-tuin en een royale achtertuin. Aan voorzijde de oprit, met daarnaast een handige poort die direct toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is ingericht met een grasvlak en terras aan zowel aan de gevel als aan achterzijde, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Aan de gevel is een breed zonnescherm geplaatst en er is een buitenkraan aanwezig. Stenen berging voorzien van elektra.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
• Ruime hoekwoning met eigen oprit;
• 4 slaapkamers, 5e kamer te realiseren;
• 2023 gerenoveerd, volledig gestuukt, nieuwe vloeren;
• 2023 nieuwe keukeninrichting;
• 2023 Zijgevel isolatie;
• 2024 Nefit CV-ketel;
• Rustige centrale ligging, op loopafstand van winkels en natuur-/recreatiegebied De Sandelingen;
• Oplevering op korte termijn.