Jonge stellen opgelet! Op een top locatie midden in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht is deze geweldige tussenwoning te koop gekomen. Trompetstraat 66 betreft een betaalbare woning, betonnen vloeren, 3 slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel én mogelijkheden voor een 4e), een heerlijke zonnige tuin én een fantastische loungeoverkapping/tuinkamer! Deze tuinkamer is recent geplaatst (2025), dit is een heerlijke plek om je even terug te trekken en te ontspannen! Deze woning is instapklaar en v.v. een prachtige, zeer luxe badkamer (Hotel Chique eind 2024).
Op deze prijsklasse is er momenteel een gunstige regeling van toepassing: Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen in 2025 geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 525.000. De kopers moeten voldoen aan voorwaarden. Zo
...
moeten ze bij een notaris beloven dat ze zelf in de woning gaan wonen. De woning mag dus niet verhuurd worden.
Daarnaast valt deze prijsklasse onder de NHG grens.
De ligging is zeer centraal, in een kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels (winkelcentrum Oudeland), scholen, sportvelden, manege, NS station, Develpark en het Natuurgebied Kijfhoek op loopafstand. Kortom een heerlijke plek om te wonen en op te groeien. Geïnteresseerd? Bel ons voor een afspraak.
De indeling is als volgt:
Entree in hal v.v. garderoberuimte, meterkast, keurige toiletruimte compleet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een fraaie glazen deur naar de living.
Tuingerichte en vooral lichte woonkamer door het grote raamoppervlak, de achtergevel is namelijk voorzien van een schuifpui over de gehele breedte. Dit biedt veel daglichttoetreding en zorgt voor een extra ruimtelijk effect! De gehele benedenverdieping is voorzien van een witte tegelvloer waaronder vloerverwarming (hier toegepast als hoofdverwarming).
De achtertuin is keurig aangelegd, heeft een heerlijke zonligging op het zuidwesten en een supermoderne recent geplaatste loungeoverkapping/tuinkamer! Dit is een fantastisch ingerichte ruimte met beamer aansluiting, elektra, haardje en glazen wanden om het geheel af te schermen. (materialen:vloer van pvc en schuifpui met 1,9 mm dik gehard glas en tochtstrip).
Een extra pluspunt: alle deuren in het huis zijn voorzien van Jan de Bouvriedeuren.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning,staat in openverbinding met de living, is in een l-vorm opstelling geplaatst, modern qua afwerking en compleet met: Inbouwoven (Inventum), inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende berg en afzetruimte! Vanuit de keuken een heerlijk vrij uitzicht over de voorgelegen straat.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en 2e verdieping.
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde van de woning (v/h 2 slaapkamers eventueel terug te brengen) voorzien van rolluik (handbedienbaar), radiatorafwerking en een inbouwkast over de gehele breedte.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning met schuine kap.
Moderne, super de luxe badkamer (eind 2024, Hotel Chique!) v.v. fraaie wandpanelen een nieuw kunststof dakraam met HR +++glas, luxe douchecabine voorzien van rookglas, regendouche en aparte handdouche, 2e wandcloset, fraai badkamermeubel met 2 gouden waskommen.
2e verdieping:
Overloop voorzien van knieschotten, bergvliering en aparte wasruimte met tegelvloer, wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats c.v.-ketel (type: Remeha Calenta 2011) en Velux dakraam.
Slaapkamer 3: Fijne ruime slaapkamer (nokhoogte 3.17), met een in 2022 geplaatst dakkapel én voldoende bergruimte.
Bijzonderheden:
- Toplocatie in Kindvriendelijke buurt
- Prachtige Jan de Bouvrie deuren
- Achtergevel v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Ramen voorzien van horren en op diverse plaatsen rolluiken
- Hotel chique badkamer
- Nette keuken, instapklaar!
- Fantastische lounge overkapping gecombineerd met berging (houten) en tuinkamer
- Ruime 2e (stenen) berging van ca. 2.90 x 1.57 m aan de voorzijde van de woning voorzien van elektra.
- Aparte wasruimte op de zolderverdieping
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2023
- Schuifpui in de woonkamer
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en badkamer v.v. elektrische vloerverwarming
- Aanvaarding in overleg
Lees verder
