Wetswijzigingen 2026

Startersvrijstelling - woningwaardegrens 2026 : € 555.000,- 

De woningwaardegrens voor toepassing van de startersvrijstelling (18-35 jaar, hoofdverblijf) wordt per 1 januari 2026 verhoogd naar € 555.000,-. Voor verkrijgingen boven deze grens geldt de vrijstelling niet. 

NHG stijgt naar € 470.000,- in 2026

Per 1 januari 2026 wordt de NHG grens verhoogd naar € 470.000,-. Bij een hypotheek waarbij aanvullende energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd is de NHG-grens 6% hoger, namelijk € 498.200,-.

Hypotheekrenteaftrek 2026

Het maximale aftrektarief gaat naar 37,56%. In 2025 was het toptarief nog 37,48%. Sinds 1 januari 2014 wordt de maximale hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens ieder jaar met 0,5% afgebouwd. 

Hillen-aftrek daalt naar 71,87% in 2026

De aftrekpost vanwege geen of geringe eigenwoningschuld (Hillen-aftrek) daalt vanaf 2026 met 4,8% per jaar. Daarmee is de maximale aftrek in 2026 nog maar 71,87%. In 2025 daalde de Hillen-aftrek van 80,01% naar 76,67%. Huiseigenaren die momenteel onder deze regeling vallen, zullen elk jaar een iets hoger eigenwoningforfait betalen.