Jan Luijkenhof

Meer over dit project

In het sfeervolle Jan Luijkenhof in Hendrik-Ido-Ambacht worden zes nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Dit kleinschalige project biedt moderne en energiezuinige woningen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Elke woning beschikt over een praktische indeling, een eigen tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw of dakkapel.

In de Jan Luijkenhof heeft u de keuze tussen tussenwoningen en hoekwoningen, elk met hun eigen voordelen. De tussenwoningen hebben een efficiënte indeling en een kavelgrootte van ca. 95 m, ideaal voor comfortabel en praktische wonen. De hoekwoningen bieden net wat extra ruimte met een grotere kavel van ca, 105 en 138 m2.
Elke woning beschikt daarnaast over een eigen berging van 5 m2, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en extra ... spull en.
Het Luijkenhof is ontworpen met het oog voor duurzaamheid en energiezuinig wonen met energielabel A+++


Woningtypes:
Tussenwoningen en Hoekwoningen
De begane grond biedt een open en verbonden leefruimte, waar de keuken en woonkamer
naadloos in elkaar overlopen. De living is gericht op de tuin, waardoor u via de standaard
openslaande deuren direct contact heeft met het buitenleven. Grote raampartijen zorgen
voor een lichte en ruimtelijke sfeer, terwijl de praktische indeling voldoende plaats biedt voor
een gezellige zithoek en een ruime eethoek.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een centraal
geplaatste badkamer. De slimme indeling zorgt ervoor dat alle ruimtes optimaal worden
benut. De badkamer is standaard uitgerust met modern sanitair en biedt ruimte voor
zowel een douche als een wastafel. De slaapkamers kunnen flexibel worden ingericht als
hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor.

De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om deze naar wens in te richten. Of u nu kiest
voor een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte, de zolder kan volledig naar eigen
behoefte worden ingedeeld. De technische voorzieningen van de woning, zoals de energiezuinige
installaties en het warmtepompsysteem, zijn centraal op deze verdieping geplaatst. Hierdoor blijft er
volop bruikbare ruimte over.

Buitenruimte
De woningen in Luijkenhof beschikken over een ruime tuin met avondzon, perfect om na een lange dag te ontspannen of om gezellig buiten te dineren met familie en vrienden. De tuin heeft een diepte van zes en een halve meter en dankzij de standaard openslaande deuren vormt de tuin een natuurlijke verlenging van de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor wie van tuinieren houdt, biedt de buitenruimte volop mogelijkheden om uw eigen stukje groen te reëren. Denk aan een sfeervolle loungehoek, een kleurrijke bloemenborder of zelfs een kleine moestuin. Dankzij de slimme oriëntatie van de woningen geniet u niet alleen van de avondzon, maar heeft u ook de mogelijkheid om in de schaduw te zitten op warme dagen. Zo kunt u in elk seizoen optimaal gebruikmaken van uw tuin. Of u nu kiest voor een gezellige borrel, een barbecue met vrienden of gewoon een moment van rust, de buitenruimte van Luijkenhof biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ontspannen buitenleven.

Ligging: De wijk is groen en kindvriendelijk opgezet, met brede straten en voldoende speelruimte. Binnen een straal van 50 meter bevinden zich twee speeltuinen, waar kinderen veilig kunnen spelen zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over druk verkeer. Daarnaast biedt het nabijgelegen wembad De Louwert volop zwemplezier voor jong en oud. Voor culturele en recreatieve activiteiten kunt u terecht bij cultureel centrum Cascade, waar regelmatig evenementen, voorstellingen en cursussen worden georganiseerd.

Winkelcentrum De Schoof, op slechts 500 meter van Luijkenhof, voorziet in alle dagelijkse boodschappen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast vindt u in de omgeving onder andere restaurants zoals Kita en 11 Mercato Ambacht, waar u kunt genieten van
een heerlijke maaltijd. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportverenigingen en het groene Sandelingenpark, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Bovendien ligt het MyLife Sportcentrum op loopafstand, ideaal voor wie actief en gezond wil blijven.

Ruwbouwopties:
-Uitbouw wilt u nog meer ruimte in uw woning? aan de hand van verschillende opties in de
ruwbouw fase kunt u uw woning uitbreiden tot wel 126m2 met vijf slaapkamers.
Kies bijvoorbeeld voor de uitbouw aan de achterzijde, waarmee u de woonkamer met
5,8 m² vergroot. Dit creëert extra plek voor een royale eethoek, een ruime zithoek of
een speelhoek voor de kinderen. Dankzij de standaard openslaande deuren naar de
tuin blijft de verbinding met buiten optimaal behouden en profiteert u van een lichte,
open leefruimte.
- Zolder indeling
- Dakkapel voorzijde
- Dakkapel achterzijde
Met een dakkapel aan de voorzijde en/of achterzijde vergroot u de zolderruimte
en zorgt u voor extra lichtinval. Dit maakt de verdieping nog beter geschikt als
extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakkapellen worden uitgevoerd in
hoogwaardige materialen en sluit perfect aan bij de stijl van de woning.

Algemene documenten en het inschrijfformulier zijn te downloaden op onze website vanspronsenmakelaars het inschrijfformulier kunt u ook bij ons op kantoor ophalen aan de Schoof 8 te Hendrik-Ido-Ambacht
U kunt zich inschrijven tot maandag 28 april 2025 11.00 uur, u kunt het inschrijfformulier mailen naar nieuwbouw@vanspronsenmakelaars.nl of afgeven bij ons op kantoor Schoof 8 te Hendrik-Ido-Ambacht