Wow! Dat is jouw reactie als je binnenkomt bij de Brahmsstraat 34. Je ziet het direct: hier zijn vakmensen bezig geweest! Laten we beginnen met het feit dat deze woning gasloos is! Ja de gasmeter is zelfs verwijderd. De 13 zonnepanelen, 200 liter boiler en de airco inverters zorgen voor de verwarming, koeling en warm water. Koken doe je uiteraard ook elektrisch (inductie), en wel in de blitse keuken uit 2019. Wat een luxe ervaar je in deze instapklare woning! Glad stucwerk wanden en plafonds, een prachtige badkamer (2018), inloopkast naast je slaapkamer, maatwerk kasten en zolder en kunststof kozijnen. Dit fijne huis ligt in de leuke wijk Heer Oudelands Ambacht, met veel groen, diverse parken, basisscholen en een winkelcentrum op loopafstand!
Indeling begane grond:
Entree, hal met luxe to
...
iletruimte (2018), meterkast/op maat gemaakte garderobekast en trapopgang. Een mooi detail is ook de industriële deur tussen woonkamer en gang.
Tuingerichte woonkamer met glad stucwerk wanden en openslaande deuren met op maat gemaakte hordeuren naar de achtertuin. Hier een elektrisch zonnescherm met een ruime uitval. Deze woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer.
Open keukenruimte aan de voorzijde met luxe U-opstelling (2019) voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combioven en Quooker (2022).
Indeling 1e verdieping:
Overloop.
Luxe badkamer aan de voorzijde met XL-inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Deze badkamer is erg smaakvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien!
Slaapkamer (1) aan de voorzijde, ruim van opzet en rustig gelegen met plantsoen aan de voorzijde.
Slaapkamer (2) aan de achterzijde, gevelbreed, met kunststof dakkapel en naastgelegen inloopkast/kleedkamer.
Indeling 2e verdieping:
Open zolderruimte (extra slaapkamer eenvoudig te realiseren) met Velux dakramen (2018) aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde, voorzien van rolluik.
De wasmachine en droger zijn stijlvol weggewerkt in een maatwerk meubel.
Aan de voorzijde is nog een bergruimte met opstelling 200 liter boiler (2023).
Buitenzijde:
Heerlijke achtertuin met houten berging en achterom.
Bijzonderheden:
-energielabel A!
-voorschot elektra slechts € 65,- per maand!
-gasloze woning!
-HR++ en HR+++ beglazing;
-13 zonnepanelen (2019/2022)
-betonnen vloeren;
-gedeeltelijk kunststof kozijnen;
-meterkast vernieuwd;
-keuken vernieuwd;
-badkamer en toilet vernieuwd;
-1e verdieping gedeeltelijk heringedeeld;
-nieuwe binnendeuren;
-oplevering in overleg, vanaf eind april 2024.
Lees verder
