Deze nette hoekwoning is gelegen aan een prachtig woonerf in een zeer gewilde woonomgeving met volop speel voorzieningen zowel aan de voor- en achterzijde. De woning maakt een verzorgde indruk en is voorzien van een moderne keuken en badkamer, daarnaast beschikt de woning over een XXL dakkapel op de 2e verdieping waardoor maximaal 5 /6 slaapkamers te realiseren zijn. Kortom een heerlijk huis voor nog vele jaren woonplezier en dus zeker een bezichtiging waard.
Gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Heer Oudelands Ambacht nabij zwembad, kinderboerderij, scholen, park en winkelcentrum. Tevens op korte afstand NS station en uitvalsweg A16.
Indeling is als volgt, te weten;
Begane grond:
Overdekt entree/hal , garderobe nis, laminaatvloer, meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar
...
, beklede trapopgang, toilet gedeeltelijk betegeld voorzien van duo closet en fonteintje.
Riante living tuingericht en verrassend veel zonlicht inval. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer welke doorloopt in de hal en de keuken. Tevens is er een praktische bergkast onder de trap. De wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleurstelling. Tevens voorzien van een stucplafond.
Keukenruimte gelegen aan voorzijde ‘woonerf’ met extra gevelraam in portiek. Deze keukenruimte is verrassend ruim dankzij de praktische keukenopstelling, voldoende werk- en kastruimte en lades in lades voorzien van vaatwasser (Miele), koelkast, vriezer, combi magnetron, 5 pitsgasfornuis (SMEG) met geïntegreerde oven als extra een close-in boiler.
Achtertuin: sfeervolle en zonnige (zuid-oost) achtertuin voorzien van royaal terras (opgehoogd in 2022) en speelplek met kunstgras aangelegd in 2023. Stenen berging en achterom grenzend aan parkeerplaats.
1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer en afsluitbare trapopgang naar verdieping. Alle kamerdeuren uitgevoerd in paneeldeuren.
Moderne badkamer voorzien inloop douche met glaswand, zitbad, 2e toilet, volledige wand betegeling en verlaagd plafond met inbouwspots.
Slaapkamer I gelegen aan achterzijde voorzien van laminaatvloer en sauswerk wandafwerking.
Slaapkamer II gelegen aan achterzijde voorzien van laminaatvloer, wanden uitgevoegd in sauswerk.
Slaapkamer III gelegen aan voorzijde voorzien van laminaatvloer en wanden uitgevoerd in sauswerk.
2e verdieping:
Verrassend ruime zolderruimte met hoge nok en dakspant in het zicht, hier is met weinig moeite een vierde en wellicht indien gewenst een vijfde slaapkamer te realiseren.
De zolder is tevens voorzien van een afsluitbare wasruimte met Velux dakvenster, cv HR Remeha Avanta 2010, laminaatvloer, plafond en wanden stucwerk, groot dakraam aan voorzijde en een woningbreed kunststof dakkapel aan achterzijde.
Bijzonderheden:
- Woningbreed dakkapel uitgevoegd in kunststof
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Schuurdeur en houtwerk gerenoveerd in 2023
- Kindvriendelijke woonomgeving gelegen aan woonerf
- Parkeren aan achterzijde van de woning
- Scholen, winkels en park op korte loopafstand
- Openbaar vervoer trein en bus aanwezig
- Voortuin gerenoveerd in 2021
Oplevering wens verkoper per 1 augustus 2024.
Lees verder
