Elgarstraat 69 is een royale eengezinswoning die perfect is onderhouden, gelegen in de gewilde groene wijk 'Heer Oudelands Ambacht'. Deze wijk is zeer kindvriendelijk, kinderen kunnen lopend naar school, ook de boodschappen kunnen lopend gedaan worden (Winkelcentrum Oudeland) en in de omgeving is er een ruim aanbod aan sportclubs. Daarbij is ook het openbaar vervoer (NS Sation Zwijndrecht ) en de snelweg A-16 in de directe omgeving!
Deze energiezuinige woning (energielabel B) is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en beschikt over 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen (2019) en wauw wat een luxe keuken (2021). Vergeet ook de heerlijke achtertuin op het zuiden niet!
Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak wij laten deze woning graag zien!
De indeling is als volgt:
E
...
ntree in hal v.v. garderobe ruimte, hardhouten parketvloer met white wash afwerking, meterkast v.v. 7 groepen + 2 aardlekschakelaars en Slimme meters, (glasvezel internet aansluiting wordt aangewerkt in de wijk). Nette toilet ruimte (2017) v.v. wandcloset, fonteintje en betegeld tot bovenaan.
Vanuit de hal de trapopgang naar de eerste verdieping en toegangs deur naar de living.
Ruime, lichte tuingerichte woonkamer, de gehele begane grond is voorzien van een mooie hardhouten parketvloer, dimbare verlichting en een ideale trapkast voor extra opbergruimte.
Vanuit de woonkamer een loopdeur v.v. hordeur naar de aangelegde achtertuin op het zuiden, bestraat, borders met beplanting, zonnescherm over de gehele breedte van de woning, tuin verlichting met tijdsschakelaar, vrijstaande houten berging (v.v. elektra) en een achterom.
De luxe keuken (2021) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een U-vorm opstelling geplaatst, v.v. RVS afzuigkap, inductie kookplaat, inbouw combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.
Indeling 1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1): is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer
Slaapkamer (2): is gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. nette laminaatvloer en vaste kast
Slaapkamer (3): is gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. nette laminaatvloer en vaste commode / kast
Alle slaapkamers zijn v.v. horren.
Nette en ruime badkamer, v.v. royale daglichttoetreding, nette tegel vloer en wanden (betegeld tot aan het plafond), douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en designradiator.
Indeling 2e verdieping:
Overloop v.v. velux dakraam en knieschotten aan weerszijden voor extra bergruimte, ook bevindt zich hier de opstelplaats voor cv ketel: Vaillant Eco TEC plus (2018), omvormer zonnepanelen SEMS Portal (2019) en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Middels een vlizotrap is de bergvlierin bereikbaar wat over de gehele breedte van de woning voor nog meer berg ruimte zorgt.
Slaapkamer (4) ook v.v. 2 veluxdakramen aan de voor en achterkant, hier ook weer de ideale knieschotten aan weerszijden voor extra bergruimte.
Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.
Kenmerken:
- 10 Zonnepanelen 2200 Kwh per jaar
- Luxe keuken (2021)
- 4 ruime slaapkamers
- Hardhouten kozijnen in 2021 geschilderd
- Energiezuinige woning
- Mechanische ventilatie in de toilet, keuken en badkamer per afstands bediening te bedienen
- Beiden trappen zijn voorzien van pvc.
- Betonnen vloeren
- In de geliefde woonwijk Heer Oudelands Ambacht
- Kindvriendelijke buurt
- Nabij Winkels en een prachtig natuurgebied (Munnikendevel / Develbos)
- Aanvaarding in overleg
Lees verder
