Vrijstaand wonen in het historische gedeelte van Hendrik-Ido-Ambacht. Deze stijlvolle villa is ontworpen door "WRS Architecten" en gebouwd in 2015. Deze villa beschikt over een prachtige living met open haard en aangrenzende werkkamer, volwaardige woonkeuken met gashaard, aangrenzende tuinkamer en een stijlvolle veranda welke tevens is voorzien van buitenkeuken met open haard. Aan de voorzijde volop parkeermogelijkheden op eigen terrein en toegang tot de zeer royale garage met bergzolder. De tuinaanleg rondom de villa is volledig onder architectuur door de Firma Munter aangelegd en voorzien van Poolhouse met Finse sauna en Bio buitenzwembad met Solardek. Op de verdiepingen bevinden zich nog 6 volwaardige slaapkamers en drie badkamers. Daarnaast heeft de huidige eigenaar gekozen voor domoti
...
ca met wereldwijde bedieningsmogelijkheden.
Wij geven u graag een rondleiding, neem voor meer informatie en een afspraak contact op met Van Spronsen makelaars.
Indeling woning:
Stijlvolle ontvangsthal entree, voorzien van hardstenen vloerafwerking met vloerverwarming, in het oog springende trapopgang met trede verlichting en geïntegreerde trapkast.
Volwaardige meterkast, 26 groepen, aardlekschakelaars, kookgroep, buitenkeuken groep en glasvezel. Gehele woning is uitgerust met alarm en domotica verlichting installatie.
Garderobekast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens opvallend zijn de hoge plinten stuc plafond- en wandafwerking.
Royale living voorzien van een prachtige houten vloerafwerking welke is voorzien van vloerverwarming, Franse schouw uitgevoerd in kalkzandsteen en voorzien van een heerlijke houtkachel. Vermeldenswaardig zijn de grote raampartijen de tv wand, beamer opstelling en gekoppelde geluidsinstallatie welke door de gehele woning terug te vinden is.
Werkkamer ensuite deze prachtige kamer wordt afgescheiden van de woonkamer middels twee schuifdeuren welke zijn voorzien van glas met een roede verdeling. Ook hier is de vloer afwerking en wand-/plafond afwerking gelijk aan die van de woonkamer.
De droomkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de veranda en de tuinkamer.
Deze prachtige woonkeuken is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard, natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming en twee terrasdeuren. De inrichting is voorzien van een wijnkoeler, 5 pits Atag inductie kookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap in schouw, koelkast, vriezer met ijsblokmachine, Quooker en twee afwasmachines.
Tuinkamer, deze prachtige kamer is thans in gebruik als speelkamer voor de kinderen. Prachtige ruimte met 2 x openslaande terrasdeuren, houten vloerafwerking en hardstenen vensterbanken.
Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken welke is voorzien van een volwaardige pantry met gootsteen, ingebouwde koelkast en bruiswaterkraan, tevens voorzien van een hardstenen aanrechtblad.
Solide garage met veel bergruimte middels twee vaste kasten en een grote bergzolder. Tevens voorzien van twee openslaande garagedeuren, uitstort gootsteen, hardstenen vloerafwerking en twee zeer ruime inbouwkasten Achter in de garage is er tevens een loopdeur naar de achtertuin.
De veranda is aan de tuinkant geplaatst ter hoogte van de woonkeuken welke is voorzien van een buitenkeuken met geïntegreerde Atag inductie kookplaat en koelkast. Vanzelfsprekend onderheid en voorzien van twee lichtkoepels. Ook hier is gewerkt met hardstenen vloertegels, buitenhaard, inbouwspots, speakers en camera beveiliging.
Voor en achtertuin;
Prachtige tuin aanleg door de firma "Munter" volledig naar wensen van de eigenaar ontworpen en aangelegd, kortom zeker een bezichtiging waard. Deze prachtige tuin is daarnaast voorzien van een groot verwarmd zwembad, poolhouse met douche, toilet, Finse sauna en Jacuzzi (Starline) en buitendouche. Voor de sportievelingen is er ook nog een ingebouwde trampoline en schommelpaal.
1e Verdieping;
Royale overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar 2e verdieping.
Masterbedroom voorzien van houten vloerafwerking, grote raampartijen, airco en toegang tot het dakterras aan achterzijde.
Badkamer ensuite voorzien van inloopdouche met geïntegreerde Sunshower, whirlpool met geïntegreerde tv in achterwand, dubbele wastafelmeubel en wandcloset.
Walk-in-closet voorzien van houten vloerafwerking en ingebouwde kleding kastenwanden. Deze walk-in-closet is toegankelijk vanuit de badkamer ensuite en tevens vanuit de overloop.
Slaapkamer 2; gelegen aan de achterzijde voorzien van houten vloerafwerking en twee inbouwkasten. Vanuit deze kamer eveneens zicht op het dakterras.
Slaapkamer 3; gelegen aan de voorzijde voorzien van houten vloerafwerking en twee inbouwkasten. Vanuit deze kamer zicht op het de voortuin en de Waal.
Toiletruimte voorzien van fonteintje en Aquaclean douche-wc.
Badkamer 2; voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en design radiator.
Wasruimte voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting. Tevens voorzien van een groot werkblad met uitstort gootsteen en twee vaste inbouwkasten.
2e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vlizotrap naar de ruime bergzolder in de nok.
Bergruimte met opstelplaats cv installatie en patchkast met audio/video installatie en netwerk configuratie.
Badkamer 3; voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel.
Toiletruimte voorzien van fonteintje en Aquaclean douche-wc.
Slaapkamer 4; voorzien van hoge nok, twee dakvensters en twee gevelramen. Tevens voorzien van vaste kastenwand en houten vloerafwerking.
Slaapkamer 5; voorzien van houten vloerafwerking, dakvenster en 2 x gevelraam. Daarnaast voorzien van vaste kast en hoge nok.
Slaapkamer 6; voorzien van houten vloerafwerking, dakvenster en vate kast.
Bijzonderheden:
-A++ energielabel
-Trippel beglazing gehele woning
-38 zonnepanelen 2022.
-Door middel van warmtepomp verwarmd Bio Zwembad 9 x 3.60 m. voorzien van Solar dek.
-Jacuzzi met JEE-O buiten douche (koud en warm)
-High end afwerking en inrichting
-Poolhouse met wastafelmeubel, toilet, douche en Finse sauna
-De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van voldoende ramen en dezelfde vloerverwarming als de rest van de begane grond, derhalve ook zeker geschikt te maken als kantoor.
Techniek:
-Domotica, KNX systeem met wereldwijde bediening van alarm, rolluiken, verwarming, wcd, lichtpunten en tv/audio.
-Oplaadpunt auto.
-Vloerverwarming begane grond en alle badkamers.
-Verwarming per vertrek individueel instelbaar.
-Alarminstallatie.
-Camerabewaking.
-Balansventilatie met warmteterugwinning.
-Airconditioning met rolluiken in Masterbedroom.
-Oplevering in onderling overleg.
Lees verder
