Moerasvaren 28 is een instapklare ruime gezinswoning met een uitbouw, breed formaat dakkapel én maar liefst 5 slaapkamers op een toplocatie midden in de geliefde woonwijk de Volgerlanden! Zowel voor- als achter heb je hier een vrij uitzicht en er is een heerlijke groenstrook/speelweide direct voor de deur… Kinderen kunnen hier naar hartenlust veilig spelen! Het Sophiapark en winkelcentrum Hoog Ambacht zijn op loopafstand te bereiken, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en voor ontspanning!
De woning verkeert in perfecte staat, is energiezuinig v.v. een definitief energielabel A, zowel buiten als binnen recent geschilderd en in zijn geheel superfraai ingericht……benieuwd of dit jullie nieuwe droomhuis is? Bel ons voor een afspraak wellicht kun je het einde van deze zomer al heerli
...
jk genieten van dit geweldige huis met supergezellige achtertuin!
De indeling is als volgt:
Entree in hal v.v. nette laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast v.v. 8 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel internet aansluiting, keurige toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en strak tegelwerk (1/2 hoog) in een neutrale kleurstelling. Vanuit de hal een recent met PVC gestoffeerde trapgang v.v. verlichting naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de living.
Tuingerichte woonkamer v.v. nette laminaatvloer, ideale trapkast en veel daglichttoetreding door het grote raamoppervlak! Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormen samen een fraai geheel. Vanuit de woonkamer een loopdeur v.v. plisé hordeur naar de modern aangelegde achtertuin v.v. 2 terrassen, een sfeervolle Pergola, diverse beplanting, kunstgras, vrijstaande houten berging (v.v. elektra) en een achterom.
De keuken (2019) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, luxe van opzet, in een l-vorm opstelling geplaatst compleet met: RVS afzuigkap, 4 pits gas op glaskookplaat (Siemens), RVS wasbak gecombineerd met spoelbak, close in boiler, inbouw combioven (Siemens), vaatwasser (Siemens), koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.
Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de brede groenstrook en de straat!
Indeling 1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.. Slaapkamer (1) aan de achterzijde van de woning. Hoofdslaapkamer (2) tevens gelegen aan de achterzijde. Ruime slaapkamer (3) aan de voorzijde van de woning.
Keurige badkamer met daglichttoetreding, mechanische ventilatie, modern tegelwerk, wandcloset, designradiator, groot formaat wastafelmeubel, spiegel waarboven verlichting en een doucheruimte v.v. thermostaatkraan.
.Indeling 2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel (v.v. elektrisch bedienbaar rolluik), aansluitpunten wasmachine en droger en opstelplaats HR Nefit combiketel (2017) deze is aangesloten op een zonneboiler. Zeer nette, ruime slaapkamer (4) gelegen aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer (5) welke is gelegen aan de achterzijde is voorzien van dakkapel (2015) (v.v. elektrisch bedienbaar rolluik), en verlaagd plafond met inbouwspots.
NB: de gehele tweede verdiepingsvloer is voorzien van een nette laminaatvloer.
Bergvliering te bereiken middels vlizotrap.
Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.
Kenmerken:
-Gelegen op een toplocatie in de in de vriendelijke wijk in de Volgerlanden
-Gevelbrede dakkapel aan de achterzijde
- 5 slaapkamers
- Energiezuinige woning v.v. definitief energielabel A
- Uitbouw op de begane grond
- Grotendeels v.v. horren (m.u.v. de badkamer)
- Instapklaar!
- Aanvaarding in overleg.
Lees verder
