Schitterend gelegen bouwkavel van ca. 2.102m2 voor de bouw van een schuurwoning!
Tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Ridderkerk (beiden op 5 fietsminuten), ligt de landelijke Oostmolendijk. Recht tegenover de 50 hectare van natuurgebied Crezéepolder kunt u uw droomhuis laten bouwen, met uitzicht op de achtergelegen polder!
Het wordt u makkelijk gemaakt! De architect heeft al een prachtige woning van 875m3 met garage en veranda ontworpen dat binnen de mogelijkheden past. Wat een mooie kans is dit!
KAVEL:
De kavel is ca. 2102m2 groot, of zoveel als na kadastrale uitmeting moet blijken.
Er is een recht van overpad aan de voorzijde voor de bestaande woningen nr 54 en 56.
De achtertuin is ca. 31.00x26.00m.
KOOPSOM:
De koopsom is € 400.000,- kosten koper.
DE WONING:
Uw woning mag maximaal 875m
...
3 groot zijn, met een goothoogte van 3.35m en een nokhoogte van 8.00m.
Het huidige ontwerp voorziet in een gebruiksoppervlakte van 195m2.
De woning dient als polderwoning te worden gebouwd. Uiteraard kunt u met de architect van gedachten wisselen over uw wensen en ideeën.
ARCHITECT:
Bertil Dekker, Stijl Architectuur Dordrecht.
HULP:
De architect kent de locatie en de mogelijkheden en kan u helpen als adviesorgaan richting de gemeente.
PARKEREN:
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
BESTEMMING:
De huidige bestemming is Detailhandel in diervoeders.
Het bestemmingsplan wordt bewust pas gewijzigd nadat uw bouwplan is uitgewerkt, waarna de Omgevingsvergunning aangevraagd kan worden, samen met de Ruimtelijke Onderbouwing. U dient rekening te houden met een (relatief korte) termijn van ca. 6 maanden.
De architect informeert u graag over dit traject, want het voordeel is dat er ontwerptechnisch wat extra aanpassingen/mogelijkheden zijn.
BODEM:
In november 2022 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De resultaten vormen geen belemmering voor de voorgenomen nieuwbouw.
UITGANGSPUNTEN:
Momenteel bevinden zich nog opstallen op de kavel. De kavel wordt geleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, leeg en ontruimd en op basis van het "as is where is" principe.
Aansluitingen op de nutsvoorzieningen dienen nog aangelegd te worden
De overdracht kan plaatsvinden in overleg.
OVERIG:
De gebruikte tekeningen zijn bedoeld als impressie.
Lees verder
