Groots wonen! Dat doe je aan de Opera 3. Deze 2/1 kapwoning met enorm zonneterras én garage ligt in een superfijne woonwijk en heeft alles wat je wenst! 171m2 gebruiksoppervlak wonen, een enorme woonkamer, zonnig terras, vrij uitzicht, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers én een forse garage!
Met betonnen vloeren en energielabel B, waarna er in 2023 nog 12 zonnepanelen zijn toegevoegd, zit je er comfortabel bij.
In de directe nabijheid zijn onder andere het Develbos, Munnikepark, Park Molenvliet, winkelcentrum Oudeland en diverse basisscholen. Ook zit je binnen enkele minuten op de A16 naar Rotterdam/Breda. De openbare parkeergelegenheid direct achter het gebouw is goed en de straat is lekker rustig!
Indeling begane grond:
Afgesloten entree en toegang woning via trap.
Net om de hoek ligt
...
de garage, die met 5.17x3.71m erg ruim van afmeting is. De garage is mooi droog en beschikt over elektra en een stalen kanteldeur. Ook is de garage hoger dan gemiddeld, waardoor er extra bergruimte op een entresol is.
Indeling 1e verdieping:
Entree woning, hal met garderobe, meterkast en toilet.
De woonkamer is gevelbreed en dat betekent meer dan 8.20m! Hierdoor is uitzicht op het zonneterras vanuit elke hoek gegarandeerd! De 3 extra zijramen zorgen samen met de grote ramen aan de achterzijde voor veel lichtinval! Aan ed achterzijde zijn screens en een uitvalscherm aanwezig.
Via een schuifpui bereik je het enorme terras van ca. 9.21x8.20m. De ligging is zuidwest dus dat betekent veel zonuren en heerlijk genieten van rust, ruimte, privacy en weinig onderhoud.
De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een U-opstelling met inbouwapparatuur. Ook dit is een lichtvriendelijke ruimte met 3 ramen.
NB de gehele woonverdieping is voorzien van een PVC vloer.
Indeling 2e verdieping:
Overloop, badkamer (1) met ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer (1) ligt aan de voorzijde en is met haar 8.24m breedte een heuse Master bedroom!
NB bij behoefte aan een extra slaapkamer kan deze gesplitst worden.
Er is tevens een vaste kastenwand aanwezig.
De ruime slaapkamers (2) en (3) liggen aan de achterzijde en zijn beiden 4.32m diep.
Indeling 3e verdieping:
Overloop met aansluitend een waskamer met opstelling c.v.-combiketel.
Zeer riante slaapkamer (4) van 6.32m breed en max. 5.11m diep met badkamer ensuite voorzien van douche en wastafel.
Bijzonderheden:
-Met een gebruiksopp. wonen van 171m2 is dit een heerlijk groot huis!
-Geweldige ligging in populaire woonomgeving;
-Uitzicht voorzijde over veel openbaar groen en water;
-Parkeren in eigen garage en/of openbaar;
-Volledig betonnen vloeren en veel vaste bergruimten;
-12 zonnepanelen (2023), goed voor een opbrengst van ca. 5000kWh!
-De Opera 3 ligt op de 1e, 2e en 3e verdieping en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren;
-Bijdrage VvE € 165,37 per maand ivm verzekering, (groot) onderhoud en elektra collectieve ruimten;
-Oplevering in overleg.
Lees verder
