Geweldig ruim opgezet herenhuis, type 2 onder 1 kapwoning met garage en uitbouw aan de achterzijde! Gunstig gelegen op de hoek van de straat met een heerlijk vrij uitzicht, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Volgerlanden”. In deze wijk bevinden zich alle mogelijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra “Hoog Ambacht”, gezondheidscentrum, sport accommodaties, het Sophiapark en aansluitingen op het openbaar vervoersnetwerk.
Behalve fraaie architectuur is aandacht besteed aan duurzame materialen, uitstekende isolatievoorzieningen en maar liefst 21 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021)! Kortom Reigersbek 9 is uiterst energiezuinig en v.v. voorzien van een definitief energielabel A+! Parkeren kun je gelijk voor de deur op je eigen ruime oprit.
Enthousiast? Bel of mai
...
l ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!
Indeling:
Entree in hal waarin meterkast (voorzien van 13 groepen + 4 aardlekschakelaars, 2 fase aansluiting voor de kookgroep en glasvezelinternetaansluiting), garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte; in een neutrale kleurstelling tot bovenaan betegeld en voorzien van fonteintje.
Vanuit de hal een toegangsdeur naar de 12 meter lange woonkamer! Aan de voorzijde van de woning is het woongedeelte gesitueerd met een heerlijk vrij uitzicht op de voorgelegen singel/rietkraag. De achterzijde van het woongedeelte is in gebruik als eetruimte, met hierin de open keuken, toegangsdeur naar de garage, separate bijkeuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het woon- en eetgedeelte is geheel voorzien van een esdoorn parketvloer. De keuken heeft een l-vorm opstelling en is voorzien van een Bosch inductiekookplaat, Siemens oven met magnetronfunctie, Siemens vaatwasser en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.
Ideale garage te bereiken vanuit de keuken en via de straatzijde met roldeur. De afwerking is netjes met daglicht, gietvloer en een toegangsdeur naar de achtergelegen bijkeuken. Deze is tevens voorzien van daglicht en een nette tegelvloer, wasmachine-/drogeraansluiting, uitstortbak en toegangsdeur naar de achtertuin.
Achtertuin met zijingang, veel privacy, tegelterras, grasvlak en groenborders.
Vanuit de hal een trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop voorzien van zijraam en aparte toiletruimte met hieraan grenzend 3 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de riante 2e verdieping. De badkamer is tot bovenaan betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een ligbad, aparte doucheruimte, wastafel en radiator.
Via vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Dit is een fantastische ruimte met mogelijkheden voor een of twee extra slaapkamers. Tevens is deze verdieping voorzien van 2 riante bergruimtes en een opstelplaats voor de cv ketel, dit is een hoog rendement ketel, type Remeha Tzerra Ace 39C HR ketel. bouwjaar 2021.
Buitenzijde: keurig aangelegde voor- en achtertuin, perfect op de zon gelegen namelijk het zuidoosten! Dit betekent lang genieten van de zon!
Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar bijgaande plattegronden.
Kenmerken:
-Uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met garage
-Bouwjaar 2003 met uitstekende materialen en volledig geïsoleerd
-Hardhouten kozijnen en dubbel glas (HR++ glas)
-Definitief energielabel A+, 21 zonnepanelen
-In de wijk Volgerlanden op 210m² eigen grond
-3 slaapkamers, 5 slaapkamers mogelijk
-Tuinligging op het zuidoosten
-Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel!
Lees verder
