Wat een mooie ligging heeft deze Hoekwoning! Direct grenzend aan een park langs de groene buitenrand van de woonwijk Krommeweg. Door de hoekligging is de tuin extra breed (totale perceelgrootte 168m²) en de woning zelf heeft een woonoppervlakte van ca. 102m², exclusief de aangebouwde berging van ca. 7 m².
De huidige, thans nog eerste bewoner gaat de stap maken naar een gelijkvloerse woning waardoor deze prachtige plek binnenkort vrij komt. Dit betekent een unieke kans voor mensen die in een kindvriendelijke wijk willen wonen, rijk aan voorzieningen en daarnaast een stukje vrijheid en uitzicht waarderen. Qua interieur en afwerking dient men er rekening mee te houden dat de woning naar eigen smaak en visie aangepast dient te worden maar de basis ligt er want deze bouw is zeer solide, waa
...
rbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen.
De wijk Krommeweg kenmerkt zich door zijn centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportpark en zwembad. Binnen een paar minuten rijd je op de snelweg A16! Het winkelcentrum Louwersplein ligt op loopafstand.
Bouwjaar: 1984;
Woonoppervlakte: 108 m² (excl. Aangebouwde berging van ca. 7 m²);
Eigen grond: 168 m².
Begane grond:
entree/hal met meterkast. Woonkamer met trapkast, laminaat vloerafwerking en toegang tot de open keuken. Kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw (losse vaatwasmachine en koelkast). Gang aan de achterzijde met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en deur naar de aangebouwde berging die is v.v. elektra en een tuindeur. Ruim toilet, betegeld en v.v. een staand toilet en fontein.
1e Verdieping:
-Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde;
-Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde;
-Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde;
-Badkamer, centraal in de woning, volledig betegeld en v.v. een wastafel, tweede toilet en douchegelegenheid.
2e Verdieping:
Open zolderruimte met dakraam, opstelplaats van de cv-combiketel (2009), unit mechanische ventilatie en aansluitpunt wasmachine.
Aangebouwde berging v.v. elektra en deur met toegang tot de achtertuin.
Ruime voor-, zij- en achtertuin waarbij de tuin aan de achterzijde grotendeels is bestraat en is gelegen op het oosten.
Algemeen:
Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel, productiejaar 2009;
Verdeelinrichting elektra bestaat uit 5 groepen en een aardlekschakelaar;
Betonnen verdiepingsvloeren;
Hardhouten kozijnen met overwegend dubbele beglazing;
Kadastraal: Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, 8276 groot 168m² (volle eigendom).
Aanvaarding, in overleg.
Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Lees verder
