Instapklaar wonen op een toplocatie nabij het Sandelingenpark!
Ben je op zoek naar een charmante, keurig onderhouden eengezinswoning op een perfecte locatie? Deze instapklare woning aan de Ter Spillstraat biedt alles wat je zoekt en meer! Met een ruime voortuin, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, en een uitgebouwde woonkamer met een nette keuken, is dit de ideale plek om je direct thuis te voelen.
De woning biedt maar liefst 111 m² aan comfortabel woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 152 m² eigen grond. Een groot pluspunt is de uitgebouwde woonkamer met aan weerszijden en groot raamoppervlak wat zorgt voor veel daglichttoetreding. De ligging is heerlijk op loopafstand van diverse winkels, het Sandelingenpark, goede scholen, diverse sportfaciliteiten en belangrijke uit
...
valswegen A-15 en A-16 Richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Ideaal voor gezinnen die een rustige en toch centraal gelegen thuisbasis zoeken.
Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!
De indeling is als volgt:
Begane Grond:
Via de keurig aan gelegde voortuin (v.v. heerlijk terras en veel privacy!) treed je de woning binnen.
Entree in hal v.v. nette laminaatvloer, garderoberuimte, keurige toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping (waaronder extra bergruimte voor proviand).
Uitgebouwde woonkamer (type doorzon) met aan weerszijden en groot raamoppervlak wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde is een markies alsook een screen aanwezig, aan de achterzijde een zonnescherm. Vanuit de uitbouw een schuifpui (waarbij convector verwarming is toegepast) naar de heerlijk zonnige tuin.
Moderne (open) keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in een L-vormige opstelling geplaatst en is compleet met 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken een extra loopdeur naar de tuin.
1e Verdieping:
Overloop v.v. nieuwe laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers (tevens v.v. nieuw laminaat), waaronder de master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning met airconditioning en screen.
Luxe badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning waarin keurige doucheruimte v.v. handdouche, regendouche en thermostaatkraan, een wandcloset, modern wastafelmeubel, designradiator, plus een riant gevelraam voor veel natuurlijk licht gecombineerd met ventilatie en rolluik.
2e Verdieping:
Overloop met velux dakraam, airconditioning, opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv installatie type: Rehema Tzerra Ace CW4 bouwjaar 2022, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden.
Royale slaapkamer (4) met kunststof dakkapel en rolluik aan de achterzijde.
Sfeervolle achtertuin goed op de zon gelegen namelijk het zonnige zuidoosten, voorzien van een heerlijk terras, stenen berging en achterom.
Mis deze kans niet en kom kijken bij deze fantastische woning aan de Ter Spillstraat. Hier wacht jouw nieuwe thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft!
Bijzonderheden:
-Uitgebouwde eengezinswoning
-Geweldige locatie nabij Sandelingepark
-10 zonnepanelen (geplaatst in 2022)
-Nieuwe badkamer uit 2021
-Nieuwe CV ketel 2022
-Uitgebreide meterkast
-Nieuwe plafonds
-NB het definitieve energielabel is opgemaakt voordat er zonnepanelen en een nieuwe cv ketel zijn geplaatst
-Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper ca. februari 2025
Lees verder
